3971-Maison de caractère à la campagne Quercy Blanc

465.000 €
mandat: 3841
Type de bien: Quercynoise
surface (M 2)
200
pièces
7
chambres
4
sdb
2

The space

  • surface terrain: 6500 M 2

Description

Dans le Quercy Blanc, en pleine campagne, cette demeure de caractère est sans vis à vis, au calme, non loin du petit ruisseau. Le jardin est arboré , bordé de haies et entoure totalement la propriété. A 30 min de Montauban, 1h de Toulouse, 30 min de Cahors sud.
Elle a été entièrement restaurée et aménagée, avec goût, alliant rusticité, charme, confort. La pièce de vie de 55 m², lumineuse avec une belle hauteur sous plafond est agrémentée d’une grande cheminée ouverte. Elle dessert la cuisine ouverte et la terrasse couverte de 55 m², en bas la suite parentale et son grand dressing sont totalement isolés. La deuxième partie de la maison a été aménagée pour du gîte ou chambre d’hôte, avec un jardin privatif, une grande salle d’eau, une cuisine séparée, un boudoir avec son petit poêle à bois, une salle à manger et 3 chambres sous combles . Une chaudière à gaz basse température alimente radiateurs et plancher chauffant.

 

 

« Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. »

Performance énergétiques


33551*


51kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Date de réalisation du diagnostic : 2025-01-27

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5410€ et 7400€.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

contacter l'agence

logo-marin-small

Celine

Tel.
05 65 21 82 83
Website
https://immobilier-marin.com

Tags