A St Paul Flaugnac dans le hameau de Lamolayrette calme et chaleureux, cette maison offre un véritable potentiel pour allier habitation confortable et activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée est composé d’un local professionnel de 53,10 m², idéal pour une profession libérale, indépendante… Anciennement occupé par un chiropracteur, il offre un grand espace permettant une installation immédiate. Deux caves attenantes offrent un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Au premier étage par un bel escalier en pierre sous un bolet, la partie habitation propose une maison de 5 pièces comprenant une cuisine aménagée (plaque et hotte), un salon séjour lumineux, trois chambres, une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 255 m² offrant un extérieur agréable et facile à exploiter.
Entièrement refait en 2022.
Chauffage par pompe à chaleur air/air. Huisseries double vitrage alu. Assainissement : fosses toutes eaux.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit tout en profitant d’un cadre paisible et accueillant.
Honoraire d’agence charge locataire: 720€ dont 150€ état des lieux.
Dépôt de garanties: 950€
Provision de charge comprise : 15€/mois
Date de réalisation du diagnostic : 2022-02-24
