3696- Maison proche centre ville idéale investisseur Montauban

210.500 €
Référence: 3696
Type de bien: Immeuble de rapport
Superficie (m²)
96
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
2
Stationnements
2

Espaces extérieurs

  • Superficie du terrain: 540 m²
  • Année de construction: 1930

Equipements

  • Garage / Parking
  • Garden

Description

Maison de ville à Montauban, divisée en 2 appartements, un T2 à l’étage et un T3 au rez-de-chaussée, tous deux loués. Proche de la clinique du Pont De chaume, cette maison des années 30 remise au goût du jour est à deux pas du centre ville et des commodités, à deux minutes de l’accès autoroutier. Chaque appartement possède un emplacement de parking et un petit jardin. Le quartier est calme et la route peu passante. Le T2 à l’étage d’environ 35 m² possède un garage fermé de 15 m², une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre et un balcon. Production d’eau chaude électrique, double vitrage et volets roulant électriques et climatisation réversible. Le T3 au rez-de-chaussée d’environ 61 m² possède une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, 2 grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Chauffage et ballon d’eau chaude électrique, double vitrage; également une cave. Quelques petits travaux d’entretien extérieurs à prévoir. Taxe foncière de 1500 €, revenus locatifs d’environ 1200 € par mois. Idéal investisseur.

Performance énergétique et climatique


25313*


13kg CO₂/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 2017-05-18

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Pas encore effectuée