3993- Demeure de caractère au cœur d’un village charmant Quercy Blanc

750.000 €
mandat: 3993
Type de bien: Belle demeure
surface (M 2)
430
pièces
13
chambres
3
sdb
2

The space

  • surface terrain: 350 M 2

Description

Dans un charmant village, découvrez cette bâtisse historique datant du XIVe siècle, dont la légende raconte qu’un roi y aurait séjourné. Cette demeure, d’environ 450 m² de surface habitable, a été restaurée dans le respect de son architecture d’origine. Elle a su conserver des éléments anciens remarquables : plafonds à la française, escalier à vis en pierre, planchers en chêne massif, dallages en pierre…

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45 m² permet d’envisager une activité professionnelle ou artisanale. On y trouve aussi une entrée, une grande cuisine aménagée avec salle à manger de 56 m², un salon de 28 m² avec poêle à bois et une terrasse de 30 m².

Le premier étage est aménagé en un vaste séjour de 45 m², un bureau de 34 m², une salle de bain de 17 m² et une chambre de 28 m² s’ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin et la vallée. Le deuxième étage abrite une grande chambre de 47 m², une salle de bain de 35 m² ainsi qu’un dressing de 22 m².

Le troisième étage offre un grenier de 45 m². En rez-de-jardin (sous-sol), on trouve deux caves de 45 et 28 m². Cet étage dispose également d’une entrée de 20 m², d’une chambre de 28 m², d’une salle d’eau de 12 m² et d’un patio de 30 m².

Les huisseries sont en bois double vitrage. L’assainissement est au tout à l’égout. Le chauffage se fait par pompe à chaleur et poêle à bois.

Le jardin de 350 m² est fleuri et arboré, avec une piscine au chlore 9x3m.

« Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. »
« Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. »

Performance énergétiques


1524 *


4 kg CO₂/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 2024-04-08

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120€ et 4290€.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris)

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Celine

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