Située dans un hameau calme et en pleine nature, cette magnifique propriété de 234 m² habitables, mêlant le charme de l’ancien et le confort contemporain, est un bien rare.
Entièrement rénovée il y a 5 ans, cette maison en pierre datant du 19eme siècle a bénéficié d’un agrandissement moderne en structure métallique, offrant des volumes généreux, une luminosité naturelle et une modernité élégante.
En rez de chaussée, entrée par un escalier en pierre sous bolet dans un salon de 50 m², avec sol en béton ciré. La pièce de vie se prolonge par une cuisine/salle à manger équipée et meublée de 65 m², avec cellier. Accès direct par une large baie vitrée de 8 mètres, à une terrasse plein sud, avec vue sur le jardin et la piscine. Une suite parentale de 33 m², tout confort, avec chambre, salle de bains (douche, baignoire, WC séparé) et dressing
On monte à l’étage par un bel escalier métallique, cette mezzanine sous rampant offre une chambre avec salle de douche et dressing (58m²).
En rez-de-jardin, un studio indépendant de 30 m², avec sa propre entrée, offre une belle opportunité pour recevoir ou louer. Il dispose d’une chambre avec placard, salle de douche et wc, kitchenette. Une cave aménagée de 35m² avec espace atelier et cave à vin.
Les huisseries sont en alu double vitrage. Le chauffage est produit par deux poêles à granulé (salon et cuisine) et pompe à chaleur air/air.
L’assainissement est conforme. La propriété est entièrement clôturé et possède deux portails électrique avec digiphone, et un système d’alarme.
Le terrain de 1 149 m², accueille une piscine au sel (muni d’un robot de piscine) avec spa et pool house climatisé (TV, cuisine/séjour, salle d’eau, WC, local technique). Le terrain est fleuri, arboré et dispose d’un puits bâtis en pierre
Aucun travaux à prévoir: vous pourrez profiter du bien dès votre aménagement.« Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.»
Montant des honoraires : 4.96 % soit un net vendeur de : 705000 €
Date de réalisation du diagnostic : 2025-06-04
